惠兒 ♥ 夢想生活

終於可以跟大家分享了

我們幫女兒換較大的房子了

除了空間變大外，環境我們也超喜歡

快來看看我們購屋的十大指標吧！

地段考量

我們選擇的地區是目前桃園捷運綠線G11站的區域範圍

社區位置位於藝文特區走路5分鐘內能到達

對面就有全聯，附近生活機能超棒超級便利

有南平黃昏市場、展演中心、最美總圖書館、公園、電影院、家樂福、學校與醫院各大名店

重點未來還有京站百貨入駐

希望給孩子一個豐富的未來發展環境

房屋價值

由於藝文特區周邊新的成屋相對都是大坪數

這次考量到有特殊需求及想打造夢想中的房子

選擇老屋翻新的社區房型

經過翻新的老屋，在市場上的價值往往比較高

未來不論是出售或出租，都有可能得到更好的回報

長期來看，這是一種相對低風險的投資方案

社區價值

此社區巴洛克風格雖然將近20年卻看不出老況

透明電梯、霸氣得門面、金字塔庭院

重點垃圾有人專門到府收拾，這是我最喜歡的部分

我想成為這個社區中老房子翻新的指標

網美牆設計再進料時也引起鄰居的注意

這樣的老屋翻新可以激發我與周圍鄰居的認識

有助於大家對社區凝聚力、提高人們對老屋翻新的了解

同時讓他們了解打造自己房子的滿意度和自豪感，也會對鄰居的房產價值產生正面影響的

成本的考量

相比於建造新房子，翻新老屋在許多情況下是一種更節省成本的選擇

因為新房子通常建商的開價都非常高，藝文新房子最近開價都要50萬一坪了，新古屋都40萬左右了

相對中古屋比較親民可以利用現有的建築結構，加以一些裝修改造 有自己喜歡的空間與造型美備也節省大量的成本

空間規劃

老屋一般公設比低，所以室內空間大且翻新可以依造自己的意思使用喜歡的材料和設備

對於空間規劃比新房子要好運用，也是因為有小孩後我希望給他一個更大空間可以活動所以選擇老屋來改造

除此之外，相較於更至新成屋的總價，翻新更能達到節省荷包與心裡想打造的夢想屋

目前規劃的客廳、餐廳、玄關、儲藏間、主臥室、兩間房間、廚具都是自己喜歡的類型，也適合用自己平常生活方式去規劃

全室翻新

老屋翻新包括修理破損的地板和牆壁，更新過時的電路、管道、以及改進老舊的隔熱隔音和通風系統等夢想是將室內更新成科技宅

最終也改善房屋的結構、安全和使用狀況，其實使用上就跟我購買新成屋是一樣的感覺的

現代裝潢
老屋翻新可以使用智能家居系統或更節能的材料和設備，依造現在所流行的方向去做選材
這些更新不僅可以提升房屋的實用性和舒適度，同時未來若要出售也能夠吸引對現代生活設施有需求的買家
 

客制化的設計

老屋翻新是一次重新思考和規劃你未來生活空間的機會

翻新老屋的過程中，你可以根據自己的需求和喜好來重新設計，無論是空間格局、顏色選擇還是裝飾細節，可以透過這次翻新打造屬於你自己的空間

增加自己常用的習慣空間

老屋翻新可以通過改變空間布局或增加新的空間，使格局變得更加合理與實用

之前聽過有人將閒置的閣樓或地下室改造成臥室、辦公室或改造成一個舒適的閱讀角落

例如：這次的老屋翻新我們是3+1房的格局，我們把+1的格局禾室改造成一個可以分內外的玄關

由於先生對風水有一定的信仰，不管是出入口方向或是板材尺寸其實都有一定的習慣

連廚具我們都將水與火的位置對調，讓水火更加相容 

床頭方向也是非常講究一切的改造都希望讓未來我們住進去更加順暢

這不僅提升房屋的實用性，也能夠直接增加房屋價值，因為房屋的價值往往與實際可用空間的大小直接相關，巧妙加入老祖宗的風水考量，住得開心安心未來一定平安發發發

新舊融合新氣象風貌

翻新老屋的過程中，可以保留其獨特的歷史風貌和特色，這樣不僅能保留老屋的魅力，也能讓你的生活環境充滿歷史氣息和文化底蘊

這次我們就保留了前後陽台磁磚，與出入門及社區整體色彩有個共鳴，進一步提升觀感品味

考量了未來若打算將房屋出售，若保留老屋的特色和歷史元素，也與市場大部分的房屋物件做出了區別

打造理想的空間，不僅需要專業的木作，還需要獨具眼光的設計與細膩的統籌

還好先生有一個遠見的設計師朋友、及認識統包的專家，致力於將每一寸空間轉化為我所希望的夢想房屋

未完待續...

目前也朝著自己喜愛的房屋邁進了 

這中間有很多貴人也感謝廠商厚愛

未來陸續家具、家電及一些軟裝，大家可以跟我分享好物及品牌

也期待跟大家分享我們改造好的老屋翻新完成品給大家開箱

偷偷透露原屋的狀況給大家看